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おうちまるごとリフォーム

予想外の白蟻被害で工事規模拡大!

以前からリフォームのお仕事をさせていただいていたお客様の、ご自宅の全面改装をご依頼いただきました。建物の老朽化に伴う内装の工事がメインでしたが、着工して解体を始めると思わぬ白蟻被害が発覚!なんと、1階の土台がほぼ全滅。どこもかしこも、蟻道と腐食でスカスカになっていました。 最初はお家の中の間仕切り変更、住宅設備の交換で600万程度の工事予定でしたが、このままではお家自体が危険ですので、お客様に相談し、1階の食われた構造の撤去・交換工事が加わり、1000万を超える大工事になってしまいました。しかし、新しい構造部にもしっかり防蟻処理もほどこし、安心できるお住まいに生まれ変わりました。

物件データ

所在地/邸名 狛江市岩戸南/WY様
ご家族構成 2名(ご夫婦)
工事金額 1100万
工事期間 2ヶ月半
建物/施工箇所 木造一戸建て/外装・屋根・水廻り・内装・防蟻

白蟻被害により外壁ぐるっと再構築・再塗装

リフォーム前

築年数がすすむにつれて、屋根・外壁は劣化し、必要な防水性能が発揮できなくなってしまいます。そのため、お家を守るために塗り替え工事が必要となってきます。外壁のヒビなどから水が内部に侵入して内側から家が傷んでしまう・・・そうなるともっと被害が深刻化してしまうので、そうなる前に、メンテナンスを行う必要があります。
どうせ足場をかけるなら、屋根と外壁、両方一度にメンテナンスする方が余計なコストを省けるのでオススメです。

壁を解体した部分の再構築を行い、下塗り・中塗り・上塗りと3回にわたって塗装します。
お隣のお家との間がほとんどなかったため非常に作業が困難でしたが、事故トラブルなく完了できホっとしています。

屋根の洗浄・再塗装(カスタムシリコン)

リフォーム前

コロニアル(カラーベスト)の屋根の塗り替えをご依頼いただきました。
若干の雨漏りがあるとのことで点検を行ったところ、天井裏の各所にシミ、さらにかなりの範囲で鉄骨材のサビが見つかりました。

水の浸入は特にお家を痛めてしまいます。
屋根や壁は、過酷な気候変化にさらされているので、やはり定期的なメンテナンスは大切です。

屋根の再塗装前に、高圧洗浄機でキレイに汚れをおとしてから下塗り、仕上げ塗りの2回に分けて塗装を行いました。

白蟻被害で土台ほぼ交換

リフォーム前

事前調査で床下を点検した際、蟻道(シロアリ)が発見されたので、お客様にご提案して床下の防蟻工事をやらせていただくことになっていました。
しかし着工して解体を始めると、早速シロアリがワサワサ…!これはマズイと蟻を追い確認していくと、なんと!1階の土台がほぼ食い荒らされている状態でした。

最初はお家の中の間仕切り変更、住宅設備の交換で600万程度の工事予定でしたが、このままでは家自体が危険!ということで急遽、1階の外壁をほぼ解体して構造を交換する大工事に変更となりました。
1000万を超える工事になってしまいましたが、結果としてこの状態が発覚してよかった、とお客様におっしゃっていただけました。

これから先もずっと住み続けたい大切なお家。大規模改修は大きな金額の工事ですが、新築(建て替え)することを考えると手間もコストも大きく削減できます。

キッチン交換、内装も一新!

リフォーム前

メーカー:クリナップ
 商品 :ラクエラ

お家を建てて以来、更新されていない住宅設備。毎日つかうキッチンは壊れてこそいなくても色々とガタがきています。今回は頭上の吊戸と換気扇はそのまま残し、手元のキッチンカウンターのみの交換をさせていただきました。
扉の色を前とほぼ同じにしたので雰囲気は同じですが、設備は最新!
その他、勝手口の交換、内装クロスの張替、フローリングの張替も行い、お部屋の中がピカピカになりました♪

作り付け収納の交換工事

リフォーム前

内装工事の一環で、リビングの壁の作り付け収納も更新することになりました。壁にぴったりはまるよう、採寸を行い家具屋さんで制作。フローリングと合わせた表面の柄を選ばれたので、昔なつかしい雰囲気から明るく素敵な収納に生まれ変わりました!
もちろん、収納力も使い勝手もアップさせてあります。

お風呂を独立させました(水廻りの間取り変更)

リフォーム前

メーカー:LIXIL
 商品 :キレイユ

もともとの間取りは、トイレ、洗面、お風呂が同じ空間に設置されていたので、洗い場とトイレがほぼ同じ空間で狭く、シャワーを使うのも気を遣う状態。お風呂に誰か入っているときはトイレも使用できません。
ですので、思い切って広めのダイニングルームを削って、トイレ、お風呂、脱衣室をそれぞれ確保しました。
浴槽も広くなりましたので、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます♪

洗面脱衣室の新設(水廻りの間取り変更)

リフォーム前

メーカー:LIXIL
 商品 :オフト

もともとトイレ、洗面、お風呂が同じ空間に設置されていたお客様のお家。脱衣室は無く、トイレで着替えてお風呂に入っていらっしゃいました。
そこで今回、広めのダイニングルームを削って、トイレ、お風呂、脱衣室をそれぞれ確保するご提案をさせていただきました!
以前は洗濯機を外に置いて使用していらっしゃいましたが、脱衣室ができたことで洗濯機も中へ。色んな意味で、使い勝手が良くなりました!